Khi du học tại Singapore, bạn cần cân nhắc đến chỗ ở. Đây là vềCác loại hình nhà ở khi đi du học tại SingaporeHướng dẫn du học Singapore,Du học Singapore,Chi phí sinh hoạt cho sinh viên quốc tế tại Singaporevấn đề.

Các loại hình nhà ở cho sinh viên du học tại Singapore

1. Các loại hình nhà ở cho sinh viên du học tại Singapore

1. Ở nhà dân

Nhà dân ở Singapore không chỉ cung cấp chỗ ở mà còn cung cấp cả bữa ăn. Gia đình chủ nhà cũng sẽ giúp trẻ em làm những công việc hàng ngày như dọn dẹp và giặt giũ. Gia đình chủ nhà sẽ thực hiện trách nhiệm giám hộ, theo dõi quá trình học tập của học sinh, báo cáo tình hình của học sinh với phụ huynh, hỗ trợ xin thẻ học sinh, hỗ trợ học sinh đăng ký, chuẩn bị cho các kỳ thi liên quan, v.v.

Thuận lợi:

① Các dịch vụ toàn diện sẽ giúp các học sinh nhỏ tuổi hoặc học sinh chưa quen với môi trường Singapore thích nghi với việc học tập và cuộc sống.

② Việc giám sát giúp phụ huynh hiểu được tình hình học tập và cuộc sống ngoại khóa của con em mình.

③ Một số gia đình bản xứ cũng cung cấp dịch vụ gia sư cho trường học.

2. Ký túc xá sinh viên

Các trường học ở Singapore thường không cung cấp ký túc xá cho học sinh. Tuy nhiên, có một loại ký túc xá sinh viên ở Singapore do các tổ chức tư nhân cung cấp, chẳng hạn như YOHA Student Apartments, Match Box, v.v.

Một số trường cao đẳng tư thục cũng có ký túc xá hỗ trợ sinh viên, chẳng hạn như Học viện Phát triển Quản lý MDIS Singapore. Ký túc xá cũng chấp nhận đơn đăng ký của sinh viên từ các trường khác.

Thuận lợi:

① Cơ sở vật chất phong phú, thuận lợi cho hoạt động ngoại khóa của sinh viên.

②Môi trường sinh viên trong sạch, có lợi cho đời sống xã hội lành mạnh của sinh viên.

③Hỗ trợ an ninh, quẹt thẻ khi ra vào, bảo vệ an toàn tài sản và cá nhân tốt hơn.

3. Nhà ở chung

Ở Singapore, hầu hết sinh viên quốc tế vẫn chọn thuê nhà ngoài trường. Có ba loại nhà ở chính ở Singapore:

HDB:

Căn hộ HDB được Hội đồng Nhà ở và Phát triển (HDB) quy hoạch và xây dựng nên có giá rẻ hơn và diện tích rộng hơn.

Ngoài lợi thế về giá, một lợi thế nữa của căn hộ HDB là tiện ích sinh hoạt rất thuận tiện. Có các trạm giao thông công cộng, siêu thị, khu ẩm thực và phòng khám đa khoa trong phạm vi đi bộ hợp lý, giúp cuộc sống hàng ngày trở nên thuận tiện hơn cho mọi người.

Căn hộ riêng (Căn hộ & Chung cư):

Căn hộ riêng ở Singapore tương tự như nhà ở thương mại ở Trung Quốc. Các tiện nghi và thông số kỹ thuật hỗ trợ của căn hộ riêng tốt hơn nhà ở công cộng vì có đội ngũ bảo vệ, hồ bơi riêng, phòng tập thể dục và tiện nghi giải trí. Nhưng có một nhược điểm chết người là các phòng trong căn hộ tương đối nhỏ và giá rất đắt.

2. Chi phí và mẹo thuê nhà ở Singapore

1. Chi phí thuê nhà để du học tại Singapore

1. Phí môi giới cho thuê nhà

Người thuê nhà không phải trả phí môi giới. Trừ khi người thuê nhà ủy thác cho một đại lý tìm nhà thay mình, nếu không, người thuê nhà không cần phải trả bất kỳ khoản phí đại lý nào. Nhiều người không hiểu quy trình thuê nhà ở Singapore và vai trò của đại lý. Với vai trò là bên trung gian, các đại lý bất động sản tại Singapore không chỉ có thể mua và bán nhà thay mặt cho khách hàng mà còn có thể tìm và cho thuê nhà thay mặt cho khách hàng. Nếu bạn cho thuê bất động sản thay cho người khác, bạn sẽ phải trả nửa tháng tiền thuê nhà làm phí môi giới. Nhưng hiện nay có nhiều trang web cho thuê, chẳng hạn như Singapore Rental Network, nơi chủ nhà tự đăng tin bán nhà trên trang web, người thuê nhà có thể xem thông tin và liên hệ với chủ nhà, và cả hai bên đều không cần phải trả bất kỳ khoản phí môi giới nào. Nếu chủ nhà ủy thác cho một đại lý đăng thông tin cho thuê và người thuê nhà liên hệ với đại lý sau khi xem thông tin thì người thuê nhà cũng không cần phải trả phí đại lý.

Người thuê nhà chỉ phải trả phí môi giới khi họ ủy thác cho một môi giới tìm nhà thay mình. Người đại diện chỉ có thể chịu trách nhiệm về quyền lợi của một bên và không thể đồng thời là đại diện cho cả chủ nhà và người thuê nhà. Điều này là bất hợp pháp.

2. Thuế tem khi thuê nhà

Để đảm bảo tính hợp lệ của hợp đồng cho thuê, Cơ quan Thuế vụ Nội địa Singapore quy định cụ thể rằng hợp đồng cho thuê phải được nộp cho IRAS và sẽ phải trả một khoản phí là 0,4% cho mỗi kỳ thuê dưới dạng lệ phí trước bạ, tức là nếu tiền thuê nhà hàng năm là 1.000 đô la Singapore thì lệ phí trước bạ là 4 đô la Singapore. Phí này phải được thanh toán. Và do người thuê nhà chịu.

Việc thanh toán được thực hiện để đảm bảo tính hiệu lực của hợp đồng. Với mức tiền thuê nhà hàng tháng là 600 đô la Singapore, lệ phí trước bạ phải trả trong một năm chỉ là $28,8 đô la Singapore. Để tránh rắc rối về sau, người thuê nhà cũng cần cân nhắc điều này.

2. Mẹo thuê nhà khi đi du học tại Singapore

1. Chọn vị trí

Điều này chủ yếu phụ thuộc vào việc bạn có hiểu biết hoặc quen thuộc với môi trường địa phương hay không, cũng như nhiều khía cạnh khác như an toàn, tiện lợi và cư dân chính. Bạn cũng phải nghĩ đến sàn nhà và loại nhà. Sau khi chọn vị trí, bạn sẽ xem xét loại nhà. Hướng, ánh sáng và độ yên tĩnh, phù hợp để học tập và sinh hoạt đều rất quan trọng. Hiểu rõ thị trường cho thuê tại địa phương vào thời điểm đó để tránh bị lừa và bị tính giá cắt cổ.

2. Có thể “đọc được người khác”

Xem chủ nhà có phải là người dễ tính không. Nếu vậy, bạn sẽ cảm thấy khá thoải mái khi thuê nhà của anh ấy trong tương lai. Tuy nhiên, nếu bạn gặp phải một chủ nhà xấu tính, hay gây rắc rối hoặc thậm chí có tính cách không tốt, có thể sẽ có rất nhiều điều không rõ ràng trong tương lai. Bạn không chỉ gặp rắc rối mà còn có thể mất tiền. Vì vậy, điều quan trọng là phải học cách "đọc vị người khác" và quan sát lời nói cũng như biểu cảm của họ.

3. Bạn có hiểu cách suy nghĩ hoặc cách nói chuyện của người dân địa phương không?

Nói chung, ở Trung Quốc, "khen và chê là chìa khóa thành công", nghĩa là khi chúng ta thích một thứ gì đó, chúng ta thường sẽ chỉ ra điểm chưa tốt của nó để hạ giá, nhưng ở nước ngoài, nếu bạn mặc cả như vậy mà không hiểu rõ giá cả thì có thể xảy ra những điều không mong muốn.

4. Làm thế nào để giành được sự thông cảm của chủ nhà

Để có thể cho bạn thuê nhà với mức giá ưu đãi, việc áp dụng các kỹ năng phụ thuộc vào chính bản thân sinh viên quốc tế; Điểm cuối cùng là phải cẩn thận hơn trong mọi việc, đặc biệt là liên quan đến tiền bạc. Ví dụ, hãy đảm bảo giá chỉ tính cho phòng hay đã bao gồm cả nước và điện, v.v. "Trước tiên hãy là kẻ xấu và sau đó là quý ông", hãy làm rõ mọi thứ ngay từ đầu, điều này nên được áp dụng rộng rãi.

3. Mẹo an toàn khi du học tại Singapore

1. Môi trường xung quanh

Môi trường sống nên là nơi mọi người chú ý nhất, vì đây là nơi bạn dành nhiều thời gian nhất. Cho dù là trường học hay nơi cư trú, mọi người đều cần tiến hành điều tra sâu rộng để loại bỏ những nguy hiểm tiềm ẩn.

Tất nhiên, cách tốt hơn là đi theo nhóm, cố gắng tránh đi một mình và không dễ dàng nói chuyện với người lạ vì điều này có thể mang lại điều không may cho bạn.

2. Đời sống xã hội

Trong giai đoạn đầu du học, mọi người nên giới hạn vòng tròn xã hội của mình trong phạm vi trường học, vì bầu không khí chung sẽ tương đối đơn giản và an toàn, và cũng dễ dàng tìm được những người bạn cùng chí hướng.

Khi ra ngoài tham dự những buổi tụ tập đông người, bạn nên chuẩn bị sẵn sàng và không uống đồ uống hoặc rượu do người lạ đưa cho. Mặc dù việc mở rộng vòng tròn xã hội rất quan trọng, nhưng về cơ bản, bạn bè ở nước ngoài sẽ trở nên xa cách sau khi bạn trở về Trung Quốc.

3. Bảo hiểm cá nhân

Mọi người phải nhớ mua bảo hiểm, không chỉ bảo hiểm y tế theo yêu cầu của nhà trường mà còn phải mua bảo hiểm tai nạn cho chính mình, để khi có tai nạn xảy ra, bạn có thể được bồi thường và giảm thiểu tối đa tổn thất cho mọi người.

IV. Kiến thức pháp lý

Luật pháp của Singapore rất nghiêm ngặt. Mọi người đều phải có hiểu biết nhất định về những quy luật cơ bản của cuộc sống và biết những gì mình không thể làm. Rốt cuộc, hình phạt vẫn rất nghiêm khắc và họ cũng sẽ xóa luôn cả hồ sơ của họ.

Hiểu luật không chỉ để bảo vệ quyền lợi của mình khi chúng bị xâm phạm mà còn để sử dụng luật pháp để hạn chế hành vi của bạn.

5. Điện thoại khẩn cấp

Cuối cùng, bạn cũng cần phải làm quen với các số điện thoại khẩn cấp khác nhau ở Singapore để khi gặp phải những tình huống nguy hiểm, bạn có thể kịp thời tìm kiếm sự trợ giúp từ các cơ quan quốc phòng và chuyên môn và ngăn chặn tình hình trở nên tồi tệ hơn.

Các loại hình nhà ở cho sinh viên du học tại Singapore

Tóm tắt các loại hình nhà ở khi đi du học tại Singapore

Sau khi hiểu rõ về các loại hình nhà ở khi đi du học tại Singapore, bạn cũng cần chuẩn bị một công cụ Internet để vượt tường lửa và quay trở lại Trung Quốc khi du học tại Hoa Kỳ.Đối với nhiều người Trung Quốc sang Hoa Kỳ để học tập và làm việc, họ vẫn thích xem một số phim truyền hình và chương trình Trung Quốc tại Trung Quốc và quen với việc sử dụng một số ứng dụng địa phương trong nước để nghe nhạc, xem video, chơi trò chơi, v.v. Tuy nhiên, vì lý do bản quyền, hầu hết các chương trình phổ biến chỉ có thể truy cập được ở các IP đại lục. Trong một bối cảnh lớn như vậy,Trở về Trung Quốc qua InternetNó đã ra đời. QuickFox Return to China Network là chương trình tăng tốc trở về Trung Quốc chuyên nghiệp có thể giúp người Hoa ở nước ngoài giải quyết các vấn đề hạn chế truy cập gặp phải khi duyệt các trang web và ứng dụng trong nước.